УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ В НЕЖИЛОМ ФОНДЕ

НЕЖИЛОЙ ФОНД

Узаконить перепланировку в нежилом фонде, согласование на  перепланировку

Исходя из современных реалий, самовольная перепланировка в офисе или другом нежилом помещении, кроме того, что улучшает эксплуатационные качества помещений, во многих случаях способствует повышению рыночной цены и ликвидности недвижимого имущества. Зачастую подвержены перепланировке офисные и торговые помещения, с целью улучшить их эксплуатационные качества, для увеличения нормы прибыли и улучшения показателей отдачи капитала. Нередки случаи, когда собственник приобретает нежилой фонд с самовольной перепланировкой. В таком случае ответственность лежит на новом владельце, который «не досмотрел» изменения согласно с техническим паспортом. Так же, зачастую, собственник на свой страх и риск решает самовольно перепланировать помещения. На первый взгляд провести перепланировку в нежилых помещениях не так уж сложно и не занимает много труда и времени, пока собственник не столкнулся с разрешающей документацией и согласованием перепланировки. На данном этапе многие собственники пытаются решить вопрос с узаконением самовольной перепланировки сами, но потратив много времени и средств, все же обращаются к специалистам по узаконению, поскольку эта процедура требует специальных навыков и знаний в этой сфере. Так же для узаконения самовольной перепланировки необходимо посещения многих инстанций.

Так как же получить согласование на перепланировку?

Для узаконения перепланировки в нежилых помещениях необходимо:

  • согласование и получение градостроительных условий и ограничений
  • разработать индивидуальный проект нежилого помещения;
  • заключить договор на технический надзор за строительством;
  • заключить договор на авторский надзор за строительством;
  • подать декларацию о начале строительных работ
  • зарегистрировать декларацию о начале строительных работ;
  • получить новый технический паспорт;
  • зарегистрировать декларацию готовности объекта
  • сдать объект нежилого фонда в эксплуатацию.

И что же считается самовольной перепланировкой и на что нужно получать согласование:

  • перенос или демонтаж несущих и не несущих стен;
  • пристраивание смежных помещений;
  • пристраивание балконов, лоджий;
  • пристраивание дополнительного этажа или мансарды;
  • объединение или увеличение размера сантехнической части помещения;
  • строительство дополнительного входа / выхода
  • изменение назначений помещений
  • объединение и выделение помещений

Во избежание штрафных санкций, согласно ст. 275 уголовного кодекса Украины, которая предусматривает административную и даже уголовную ответственность за самовольную перепланировку без разрешительной документации, мы Вам советуем обращаться к профессионалам, которые сэкономят Ваше время и деньги. Наша команда специалистов занимается непосредственно этим вопросом, и мы готовы уделить каждому заказчику индивидуальное внимание.

Наши контакты: г. Харьков, пр. Московский, 21, офис 2. тел. +38-050-325-36-79